Az ingatlanvásárlás első lépése, hogy eldöntjük, mire is vágyunk, vagy mi illik legjobban az élethelyzetünkhöz, családi ház, vagy társasházi lakás. Egészen más előnyei és hátrányai vannak egy társasházi lakásnak, mint egy kerttel rendelkező családi háznak. A klasszikus pro-kontra listát viszont a vírus igencsak átírta – nézzük, miket érdemes most figyelembe venni!
Időről-időre mindig érdekes áttekinteni, hogy melyik időszakban milyen típusú ingatlanokra van a legnagyobb kereslet. Most, hogy javában dübörög a koronavírus járvány, újra megnéztük, hogyan alakul a helyzet a társasházi lakás – családi ház örökös küzdelmében. Úgy fest, hogy a több évig tartó erőteljes emelkedésnek már tavaly év végén látható volt a kifulladása, ám a világjárvány további csökkentéseket vetít előre. Azonban ezek másként hatnak az ingatlanpiac egyes szegmenseire. Lássuk, miként alakul a társasházi lakások és családi házak iránti érdeklődés!
Van, aki a kert nélküli társasházi lakásokra esküszik, hiszen az otthoni tennivalók száma ezzel igencsak lecsökken, ráadásul sokan nagyobb biztonságban is érzik magukat az emeletes házas környezetben. Ugyanakkor sokan el sem tudják képzelni az életüket úgy, hogy nem családi házban élnek. Hiszen számukra a kinti ténykedés kikapcsolódás, ráadásul a gyerekek energiáit is egyszerűbb levezetni itt, mint például a közeli parkban. Természetesen mindkét típusú otthonnak vannak előnyei és hátrányai, ám a koronavírus ezeket most egy kicsit átrendezte…
A társasházi lakás előnyei és hátrányai
Nehéz elképzelni komfortosabb életteret egy társasházi lakásnál, hiszen egy praktikusan kialakított ingatlanban minden igényt kielégítő, könnyen rendben tartható otthont rendezhetünk be. Szinte biztosan közelebb van a bolt, iskola, óvoda, mintha kertes házas övezetben lakna, ez sok szempontból kényelmessé teszi.
Egy frekventált helyen levő társasházi lakás sokak számára maga a mennyország.
Ugyanakkor számolni kell a hangos és a kevésbé zajos szomszédokkal, a lépcsőházban közlekedőkkel, ráadásul ha egy kis időt szeretne a zöldben tölteni, akkor bizony el kell látogatnia a legközelebbi parkba.
A kertes otthonok előnyei és hátrányai
Zöld fű, fehér kerítés – közhelyes, mégis sokak számára álmaik netovábbját jelentő kép ez, amelyhez tökéletes terepet nyújt egy kertes ház, legyen az egy nagyvárosban vagy egy kisebb településen. Itt lehet bátran kertészkedni, virágokat és veteményest ültetni. Ráadásul mikor bővül a család, a játszótérhez adott lesz a terep a saját ingatlanon belül. Cserébe persze le kell nyírni a füvet, el kell lapátolni a havat, bajlódni kell a kerítéssel, és egycsapásra megnő az otthoni teendők listája függetlenül attól, éppen milyen évszak van.
Aki szívesen tölti az idejét a szabadban, és ahol nincs hétvége bográcsozás vagy grillezés nélkül, annak bizony a családi házak között érdemes nézelődnie, ha álmai otthonát keresi.
Hogyan változott meg az ingatlanpiac?
A koronavírus megjelenésével és ingatlanpiac esésével az összes keresletet tekintve a családi házak vagy a kis kerttel rendelkező társasházi lakások iránti kereslet nőtt meg az utóbbi időszakban. Ez nem is meglepő, hiszen most felértékelődtek az előnyei: a karantén ideje alatt sincs teljesen bezárva az ember, tevékenykedhet vagy éppen pihenhet saját kertjében. Sőt, a máskor hátránynak tartott pluszmunka, a karbantartások, javítások is felértékelődtek, mert hasznosan töltheti az idejét az ember.
Változott a lakásépítési kedv is!
A piaci lassulásra utalhat, hogy az idén jelentősen visszaesett az építési engedélyek száma. 2020. első hónapjaiban 29 százalékos hanyatlás figyelhető meg a korábbi évekhez képest. A családi házak építésére kiadott engedélyek száma 25 %-al, a több lakásos társasházakra kiadott engedélyek száma pedig 38 %-al csökkent. Ennek az egyik oka, hogy az idei évben már nem vehető igénybe a kedvezményes lakás ÁFA.
Ebben a statisztikában még nincs benne a koronavírus okozta hatás. Amely egyrészről várhatóan piaci árcsökkenést okoz. Másrészről a fejlesztők kockázatát is emeli, akik így kevesebb beruházást eszközölnek. Még korai lenne ennek hatásait vizsgálni, de annyi bizonyos, hogy az ingatlanpiac menetelése egy időre megszakad. Családi ház, vagy társasházi lakás, ki-ki vizsgálja meg neki melyik a kézenfekvőbb!