• Skip to main content
  • Ugrás az elsődleges oldalsávhoz
  • Ugrás a lábléchez

  • Bemutatkozás
  • Szolgáltatások
    • Ingatlan értékbecslés
    • Tárgyi eszközök értékbecslése
    • Értékhelyesbítés
    • Ingatlan igazságügyi szakértés
  • Referenciák
    • Térkép
    • Vélemények
    • Továbbképzések
  • Árak
  • GYIK
    • Értékbecslés menete
    • Értékbecslés dokumentumai
    • Fogalmak az EVS 2003 alapján
  • Blog
  • Kapcsolat
  • Nav Social Menu

    • Phone
Főoldal / Blog / Befektetés 2022 – Mivel jár idén a legjobban?

Lakatos Ferenc / 2022.02.25.

Befektetés 2022 – Mivel jár idén a legjobban?

Befektetés 2022

A Covid sok mindent megváltoztatott – egy dolog azonban változatlan. Az ingatlanpiaci befektetés most is az egyik legmegbízhatóbb és legértékállóbb befektetési forma, feltéve, ha tudja, pontosan mire kell odafigyelni. Cikkünkből kiderül, mit kezdjen 2022-ben a pénzével az ingatlanpiacon!

Mit érdemes megfontolni, ha az ingatlanpiacon akar befektetni?

Az ingatlanpiacon a jóslásokkal ellentétes mozgások zajlanak évek óta. A Covid kezdetén sokan hitték, hogy a járvány lenyomja az évek óta tartó növekedést, sőt, gyakran lehetett hallani azt is, hogy a világméretű vírus okozta gazdasági válság majd kipukkasztja (akár világszerte) a nagyvárosok ingatlanpiaci lufijait.

Ezzel szemben azt láthattuk, hogy az ingatlanpiac pörög, sőt, bizonyos területeken (nagyvárosok agglomerációja, kertvárosi övezetek, falvak ingatlanjai, hétvégi telkek) egy-egy új növekedési görbe is indulóban van.

A jóslások egyetlen esetben állták meg a helyüket: az albérleti díjak, bérleti díjak csak csekély mértékben követték a folyamatos növekedést. Így aztán joggal mondható, hogy a befektetési célú ingatlanvásárlás ezen a ponton mélyen alulmúlhatta a várt hozamot.

Megéri akkor egyáltalán az ingatlanpiaci befektetés 2022-ben?

Az ingatlanpiaci befektetést azért tekinthetjük mégis megtérülőnek, mert bár a befektetés nem „hozza be” a várt összegeket, az ingatlan ára azonban mégis nő. Ez azt jelenti, hogy egy olyan értékálló tárgyba fektetheti a pénzét, ami garantáltan „kamatozik”, az értéke pedig infláció feletti értéknövekedést mutat. És ha jól választ ingatlant, akkor a befektetés értéke akár exponenciálisan is nőhet a későbbiekben.

Ha ingatlanbefektetésben gondolkodik, érdemes végiggondolnia a következő prognózisokat is:

  • 2022-ben befejeződhet a Covid, ami az ingatlanárakat kilőheti
  • a reálbérek növekedése egyenes arányban növeli az ingatlanárakat is
  • a már meglévő családtámogatási rendszer mellé új támogatások és adókedvezmények érkeznek 2022-ben, ami növelheti a vásárlási lázat: nagy kereslet = nagy ár.

Nem akar mellélőni? Fektessen ezekbe!

A vírus alatt az emberek megtanulták értékelni a zöld környezetet, a home office-ba beletanult vállalatok többnyire támogatják az otthonról való munkavégzést a vírus után is, így a nagy európai városokhoz felzárkózva Magyarország falvai is keresettebbek lettek az ingatlanpiacon. Persze a legfontosabb a kertkapcsolat és a zöld övezeti környezet. Azonban, ha kis befektetéssel nagy növekedést akar a következő években, az agglomeráció ismeretlenebb területein kutasson.

Hosszú távon az új építésű, „zöld”, vagy alacsony energiaigényű lakások, házak értéke mutatkozik a legtartósabbnak. Ezekre igényelhetők a legjobb támogatások, és ezeket keresik a legtöbben az ingatlanpiacon!

Bár szó volt a faluról, ne feledkezzen meg arról, hogy a jó lokációnál nem csak a munkahelyek elérhetősége, belvárosba tartó tömegközlekedés számítanak, hanem a környék rendezettsége, a boltok, parkok, játszóterek közelsége is. Egy környék dinamikus fejlődését a fiatal családok tömeges megjelenése jelzi előre: lehet, hogy egy szegényes agglomerációban elbújó kis faluról van szó, földutakkal, de ahol a kismamák áramlanak a bolt és a játszótér között, ott hamarosan óvoda fog épülni. Ahol óvoda épül, ott bolt és fodrászat és cukrászda nyílik. Ahol szolgáltatóhelyek épülnek, ott parkot telepítenek, ahol parkot telepítenek, ott újabb családosok költöznek a környékre, és így tovább…

Mielőtt azonban leteszi a voksát egy befektetés mellett, érdemes a negatív kimeneteleket is fontolóra venni!

Kategória: Blog Címkék: befektetés, ingatlanpiac

Ezeket olvasta már?

ingatlanárak alakulása

Ingatlanárak alakulása 2021

osztatlan közös tulajdon eladása

Mit érdemes tudni az osztatlan közös tulajdon eladásáról?

KSH: áttörés – Tényleg egyre több lakás épül

Elsődleges oldalsáv

Kérdése van? Hívjon!

  • +36 70 941 6493
  • [email protected]
  • 1085 Budapest, József krt. 69. fsz. 1

Miért érdemes hozzánk fordulni?

Megbízható cég 2015 / 2016 / 2017 / 2018
Rendeljen online

Footer

Kapcsolat

+36 70 941 6493 [email protected]

Rólunk

Értékbecslési szolgáltatást kínálunk lakossági és céges ügyfelek részére, képzett és gyakorlott szakemberekkel, 20 éves tapasztalattal. Bármilyen típusú ingatlan, gép, berendezés és tárgyi eszköz értékbecslését ránk bízhatja, 100% garanciával dolgozunk. Tovább

Közösségi média

  • Facebook
  • LinkedIn

CPR-Vagyonértékelő Kft © 2025 · Adatkezelési tájékoztató · Jogi nyilatkozat · Webfejlesztés