Korábbi cikkünkben már kiveséztük, milyen hatással van a vírus az ingatlanpiacra, milyen pozitívumai vannak, valamint azt is, hogyan hat mindez a vásárlókra, illetve az ingatlant eladni kívánókra. Vajon mi a helyzet most, milyen lesz az ingatlanpiac a vírus után?
Az ingatlanpiac volt valamilyen a vírus előtt, majd lett másmilyen a vírus alatt, és biztosak lehetünk benne, hogy a vírus után ismét más lesz. Vajon pozitív vagy negatív lesz ez a változás? Melyik félnek kedvez a vírus utáni ingatlanpiac, és mik változnak meg biztosan? Ezekre a kérdésekre kerestük a választ.
Banki kamatok
A legnagyobb ingatlanpiaci szakértők szerint jelenleg nem látható olyan ok, amely miatt a bankok szigorítanának, éppen ezért most még vannak jó befektetési lehetőségek az ingatlanpiacon. A vírus lecsengésével, egyidejűleg a szabályozások megszűnésével pedig jó esély van rá, hogy tovább folytatódik az emelkedés. Aki tehát ingatlanba fektetne be, mindenképpen most érdemes belevágnia.
Állami támogatások
Jelenleg számos, igen kedvező támogatást nyújt az állam az ingatlanpiac különböző területein – ezek várhatóan megmaradnak a vírus lecsengése után is. Sőt, egyes szakértők szerint van esély rá, hogy tovább bővülnek: sokkal intenzívebb és sokrétűbb támogatások is megjelenhetnek majd.
Ezek a támogatások azonban sajnos jelenleg nem érik el megfelelő hatásfokkal a célpiacot: a vásárlók helyett az építőipar, illetve a szakipari munkák a fő haszonélvezői az állami támogatásoknak. Ahol eddig szűk kapacitások voltak, ott a magas árak miatt igen magas extraprofit is termelődött, ez azonban kihatással van az ipari bérleti díjak emelkedésére is.
Home office ingatlanos szemmel
A vírushelyzet kialakulása óta egyre több irodából költöztek részben vagy egészben otthonaikba a bérlőik. Ez eleinte kényelmetlen volt, mostanra azonban hozzászoktak az emberek az otthoni munkához, sőt! Sokan, többnyire a fiatalok már kifejezetten úgy keresnek munkát, hogy heti legalább 3 napot otthonról dolgozhassanak. Amennyiben ilyen szinten átalakul az egyes irodák életritmusa, a bérleti díjakon is muszáj lesz változtatni, máskülönben hamar eltünedezhetnek a bérlők a piacról.
Vásárlói kedv a vírushelyzet után
Korábbi cikkünkben már említettük, hogy a vírushelyzet elején csökkenésnek indult a vásárlói kedv, amit később a támogatások megjelenése, valamint a kedvező banki hitelek egyaránt megnöveltek. Így összességében hatalmas változás egyelőre nem történt az ingatlanpiacon vásárlói tekintetben.
A probléma, ami korábban kialakult, jelenleg is fennáll: a vásárlói kedv megvan. Azonban a kínálati oldal még mindig nem mert olyan mértékben csökkenteni az árain, hogy az megindítson egy vásárlási hullámot. A lakásokat még mindig túl drágának tartják, kedvező hitelek ide, vagy oda. A vírushelyzet lecsengésével azonban a szakértők úgy látják, módosulni fog a helyzet ebben a tekintetben is: erős felfelé ívelést jósolnak az ingatlanpiacon vásárlás terén.
Amennyiben eladná ingatlanát, esetleg vásárolna egyet, de nincs tisztában az ingatlanpiac mélységével és változatosságával, ne aggódjon! Kérjen fel egy profi ingatlan értékbecslőt, aki segítséget nyújt eladásban, vételben, befektetésben vagy akár távlati terveiben is!