Különleges ingatlanok értékbecslése, gyakran különleges szaktudást is igényel. De melyek ezek az ingatlanok és mitől különlegesek? Általában azokat a létesítményeket nevezzük különlegesnek, amelyek piaci körülmények között egyáltalán nem, vagy csak korlátozottan forgalomképesek!

Azonban „piaci értéküket”, vagy “elvi piaci értéküket” sok esetben meg kell határozni. Ilyen ingatlanok az önkormányzati, vagy állami intézmények, iskola, óvoda, kórház, de ide tartoznak a közutak, tereptárgyak és a közművek is.

A különleges ingatlanok különleges gondosságot is jelentenek az ingatlan értékbecslés során, melyhez elengedhetetlen a szakmai tapasztalat és felkészültség!

A CPR Vagyonértékelő Kft. bankoktól, ingatlanirodáktól, pénzintézetektől független szakértőket foglalkoztat, így tudjuk garantálni, hogy szakvéleményünk valóban objektív lesz.

A műemlékek értékbecslése

A műemlék ingatlanokat külön csoportba soroljuk, mert itt a társadalom különös jelentőséget tulajdonít számukra, a piaci érték mellett nem elhanyagolható az eszmei értékük sem.
Az értékbecslésnél azt is figyelembe kell venni, hogy milyen stílusban épült, melyik korban, mennyire egyedi, ki tervezte, milyen szerepet játszott a történelemben. Ehhez gyakran társul kutatómunka, amely felderíti az épület építése körüli helyzetet.

Ezen ingatlanoknak gyakran turistalátványosságok, és a városképre hatásuk is van – gondoljunk csak a Gresham palotára, az Országházra, vagy akár „csak” az Anker-palotára.

Az értékbecslés ilyen esetben igazi kihívás, hiszen kiemelten fontos, hogy milyen jelentőséget tulajdonít az értékbecslő a műemlékeknek, milyen információkkal bír az adott ingatlanról és az hogyan mutatkozik meg a becsült értékben!

Mi szeretjük az ilyen kihívásokat,
kattintson ide és kérje különleges ingatlan értékbecslési árajánlatunkat!