Az ipari ingatlan értékbecslés több szakértelmet, több tapasztalatot és nagyobb rálátást igényel, mint a lakóingatlanok esetén: ne döntsön anélkül, hogy alaposan utánajárt volna, kérjen segítséget!
A CPR Vagyonértékelő Kft. bankoktól, ingatlanirodáktól, pénzintézetektől független szakértőket foglalkoztat, így tudjuk garantálni, hogy szakvéleményünk valóban objektív lesz.
Mi számít ipari ingatlannak?
Az ipari ingatlanok valamilyen gyártási folyamat, technológia számára épültek, illetve azok kiszolgálására irányulnak.
Amikor egy gyár bezár, funkcionálisan igen ritkán alkalmas egy új technológia befogadására. Ha mégis, jelentős a helyveszteség, csökken a kihasználtság. Ez a tény erős befolyást gyakorol az ingatlan piaci értékére, értékbecslése során nem elég a gazdasági helyzetet ismerni, a technológiai lehetőségekkel is tisztában kell lenni.
A mai gazdasági körülmények között az ilyen típusú ingatlanok leginkább ipari parkokban összpontosulnak, hiszen ott van lehetőség a funkció bővítésére, és ott adottak a körülmények a fejlesztésre. A csarnokok már eleve úgy épülnek, hogy jól alakítható belső térrel rendelkezzenek. Így növelik a funkcionalitást, és csökkentik az átalakítással járó költségeket. Ugyanakkor az előző ipari korszakban épült (jelenleg rozsdaövezetben fekvő), esetenként talajszennyezést is elszenvedett ingatlanok értéke behatárolt. Bagyban függ attól, hogy rendelkezik-e működési engedéllyel, a beépített technológia hasznosítható-e, funkcionálisan alkalmas-e az adott tevékenység elvégzésére, valamint gazdaságosan üzemeltethető-e.
Az ipari ingatlanok értékbecslése esetében ezért a szakértőnek meg kell vizsgálnia a jelen működés feltételeit, és funkcionálisan is értékelni kell az adott ingatlant.
Ipari ingatlanok értékbecslése: 55.000 + Áfa összegtől
Kattintson ide és kérje szakértői értékbecslési árajánlatunkat!
Gyakran előfordul, hogy az ipari ingatlanok valamilyen beépített technológiával rendelkeznek. Ilyen esetben a technológia összeépült, szerves részét képezi az ingatlannak. A szakértőnek szét kell választani, hogy mely eszközök képezik az ipari ingatlan részét, és melyek azok az elemek, amiket külön kell értékelni tárgyi eszközként. A tárgyi eszközök értékbecsléséről bővebben olvashat ide kattintva.
Ipari ingatlan értékbecslése
Ha EU-s pályázatokhoz, vagy növekedési hitelhez szeretne jutni, érdemes igazságügyi szakértővel végeztetni az értékbecslést. Igény esetén ebben is tudunk segíteni, hiszen minden megbízást rugalmasan kezelünk.