Mi várható 2018-ban a lakáspiacon?

Budai villa
Egy igazi válságálló ingatlan befektetés
2017-10-25
Alábbhagyott a vásárlási kedv
2018-06-22

Mi várható 2018-ban a lakáspiacon?

A tavalyi év decembere alacsonyabb tranzakciószámokat hozott a lakáspiacon, 2016 azonos időszakához képest 6 százalékkal több ingatlan cserélt gazdát a Duna House Barométerének mérése szerint. A Keresleti Index szintén csökkent az év utolsó hónapjára, de a visszaesés ellenére 2017 decembere a legerősebb december volt az elmúlt 5 évben, ez pedig azt mutatja, hogy a lakáspiacon továbbra is jelentős a vevői érdeklődés, miközben az árak tovább emelkednek.

A tavalyi év decemberében, országosan 9 787 ingatlan adás-vétel bonyolódott. Az éves szezonalitásnak megfelelően csökkent év végére az ingatlan adásvételek száma, de 2016. decemberhez képest így is 6%-os volt a növekedés. A két év utolsó negyedéveit összevetve, 2016-hoz képest 10%-kal nőtt a tranzakciók becsült száma. A DH becslése szerint 2017-ben összesen 148 896 tranzakció történt. A KSH adatai alapján 2016-ban 146 302 ingatlan adásvétel zajlott. A szokásosnál nagyobb azonban a bizonytalanság a becslést illetően, mivel nem áll elegendő adat rendelkezésre az új építésű átadások mennyiségére vonatkozóan.

Tehát az idei év is jól indul a lakáspiacon, az emelkedés kitart, jót tett a piacnak az 5%-os áfa, és az MNB által bevezetett fogyasztóbarát lakáshitelek megjelenése is, a CSOK mellett. Mindennek ellenére azonban nem árt az óvatosság, mert az árak növekedése nem vonatkozik minden régióra és szegmensre. Komoly döntés előtt kérjen szakértői tanácsot, az ingatlan értékét illetően.

Comments are closed.