• felkészültségén
• szakmai tapasztalatán
• helyismeretén
• értékítéletén

A CPR Vagyonértékelő Kft. több mint 20 év szakmai tapasztalattal, folyamatos képzésekkel, bankoktól és pénzintézetektől függetlenül garantálja a lehető legpontosabb értékbecslést.

Helyismeretben sincs hiány – nézze meg térképes referenciánkat!

Ezen felül felmerülhetnek rajtunk kívül álló dolgok, amik befolyásolhatják a pontosságot, mint például a  rendelkezésre álló piaci információk, vagyis mennyire pontosan dokumentálják a konkrét adásvételeket

A kiválasztott módszer is befolyásolhatja a pontosságot, legtöbbször a piaci összehasonlításon alapuló módszert használjuk, de bizonyos esetekben más módszer is szükségessé válhat.

Cégünk felkészültségéről bővebben itt olvashat.

Számos tényező befolyásolja ugyanis az értékbecslés díját, melyek közül a legjellemzőbbek az értékbecslés célja, az értékelt eszköz helye (útiköltség), az ingatlan mérete, eszközöknél a termelésben elfoglalt helye. Ezért minden esetben azt javasoljuk, hogy kérjen árajánlatot: egy előzetes megbeszélés során gyorsan fel tudjuk mérni, hogy mekkora munkát jelent majd az értékbecslés és pontos árat tudunk mondani.

Vigyázzon a nagyon olcsó ajánlatokkal!

Hallottunk már olyan esetekről, amikor a kezdő értékbecslő a tapasztalat hiányát olcsó vállalási díjjal próbálta kompenzálni. Ne dőljön be a kecsegtető értékbecslői díjaknak! A rosszul elvégzett értékbecslés után a bank, önkormányzat elvárhatja a felülvizsgálatot, így jóval többe fog kerülni. Ha pedig egy hibás értékbecslés alapján próbálja meg értékesíteni az ingatlant, vagy ez alapján vásárolna, rengeteg pénzt és időt veszíthet.

Az árak mellett minden esetben tájékozódjon az értékbecslő személyéről, cégéről! Kérdezze meg, hogy vállal-e garanciát, van-e kellő gyakorlata/referenciái, megvannak-e a kellő képzettségei, szakmai szervezetnek tagja-e? A mi bemutatkozásunkat ide kattintva olvashatja.

Mennyi az értékbecslés ára? Milyen körülmények határozzák meg a vállalási díjat?

Sokszor van olyan szituáció, amikor azonnal nem tudunk konkrét árat mondani az értékbecslésre, hanem egyedi árajánlatot állítunk össze. Ez azonban nem az ingatlan/tárgyi eszköz értékétől függ!

Az értékbecslő munkadíja soha nem függhet a felbecsülendő tárgy/ingatlan értékétől, hiszen akkor az lenne az érdekünk, hogy minél magasabb értéket állapítsunk meg, és a szakvélemény nem lenne helytálló.

Közvetett kapcsolat azonban lehetséges, hiszen a magas érteket megtestesítő vagyontárgy (pl. ipari, kereskedelmi ingatlan, egyedi gépsorok, technológia) értékbecslése több munkát igényel. Ezen kívül lényegesen több körültekintésre, felkészülésre, alaposabb szakmai ismeretekre van szükség. Sőt, gyakran előfordul, hogy külső szakértő segítségét is igénybe kell vennünk egy-egy speciális feladat során. Ezért lehet ilyen esetekben a munkadíj is magasabb. Így az értékbecslés ára/díja mindenkor a feladat pontos isrmerte után kerül megadásra, egyedi ajánlat formájában.

Tekintse meg tájékoztató jelleggel az értékbecslési árainkat, vagy kérjen árajánlatot online!

Az ingatlan felértékelési módszere mindig az értékbecslés céljától függ! A különböző értékformákról és egyéb értékbecsléssel összefüggő fogalmakról az EVS 2003 cikkünkben olvashat.

Természetesen igen! Szakmai és korlátozott anyagi felelősséget is vállalunk, melynek tárgya a szakszerű, becsületes és objektivitásra törekvő szakértői munka, amely megvédhető, alátámasztható.

A garancia egyúttal felelős hozzáállást is jelent. Hosszútávon ugyanis az ügyfeleink bizalmát csak úgy érdemelhetjük ki, hogy az értékbecslő kollégánk minden körülmények között felelősséget és garanciát vállal munkájáért.

Mire vonatkozik a garancia?

Először is arra, hogy az értékbecslésünk minden érdektől mentes: bankoktól és pénzintézetektől függetlenül dolgozunk, és nekünk sem érdekünk bármilyen irányba befolyásolni az értékbecslés eredményét.

Bővebben a független értékbecslésről

Előfordulhat olyan eset, hogy a pénzintézet nem fogadja be a független értékbecslést, hanem a saját értékbecslőjéhez ragaszkodik. Ilyen esetekben akár pénzvisszafizetési garanciát is adunk, de első körben azt javasoljuk, hogy még az értékbecslés előtt egyeztessen a bankkal, hogy náluk mi a szokásos eljárás.

A szakmai felelősségbiztosítás is garancia vállalást biztosít az ingatlan és tárgyi eszköz értékbecslésekre vonatkozóan. Így teljes biztonságban érezheti magát, mikor cégünknek ad megbízást!

Ismerkedjen meg a garanciáinkkal!

Azonban, minden bizonyítvánnyal rendelkező független ingatlan szakértőnek, ingatlanvagyon-értékelőnek ismernie kell a TEGOVA vonatkozó meghatározásait, fogalmait, a helyi rendeleteket (például jelzálog-pénzintézet esetében a 25/1997. PM rendeletet) és a magyar szakmai szervezetek állásfoglalásait, valamint az EVS (European Valuation Standards- Európai Értékelési Szabványok 2003/2009/2012) ajánlásait. Az ajánlásokon túl az értékbecslőben kialakul egy úgynevezett értékérzet, melyet a szakmai normákon keresztül alátámaszthatóan kell tudni prezentálnia szakvéleményében! Cégünk már elvégzett több ezer értékbecslést, így ha minket bíz meg biztos lehet benne, hogy objektív reális eredményt fog kapni! Kérjen ajánlatot most!

A garancia egyúttal felelős hozzáállást is jelent. Hosszútávon ugyanis az ügyfelek bizalmát csak úgy lehet kiérdemelni, hogy az értékbecslő minden körülmények között felelősséget és garanciát vállal munkájáért.

Előfordulhat olyan eset, hogy a pénzintézet nem fogadja be a független értékbecslést, amiről elózetesen nem volt információnk, ilyen esetekben akár pénzvisszafizetési garanciát is adunk. Azonban mindig ajánlott az adott intézménynél érdeklődni.

Továbbá szakmai felelősség biztosítással is rendelkezünk az ingatlan és tárgyi eszköz értékbecslésekre vonatkozóan. Így teljes biztonságban érezheti magát, mikor cégünknek ad megbízást! Vegye fel velünk a kapcsolatot most! Ugrás a kapcsolatokra!

Néhány esetben előfordul, hogy az értékbecslő a tapasztalat hiányát, olcsó vállalási díjjal akarja kompenzálni. Ezekben az esetekben az értékbecslés sajnos több kárt okoz, mint amennyi hasznot! Gyakran előfordul, hogy „elrontott”, vagy nem kellő körültekintéssel végzett értékbecslések felülvizsgálatát kell elvégezni. Ilyenkor minden esetben a nem kellő rutin, helyismeret, vagy az egyéb értékbefolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyása volt a probléma!

Javasoljuk, hogy minden esetben tájékozódjon az értékbecslő személyéről, cégéről!

Vállal-e garanciát, van-e kellő gyakorlata/referenciái, megvannak-e a kellő képzettségei, szakmai szervezetnek tagja-e? Tekintse meg cégünk referencia munkáit.