A független értékbecslő portál +36709416493
Hivatalos értékbecslés garanciával!
13 év tapasztalat,
több mint 6000 referencia munka,
100% garancia!
Mi ezt nyújtjuk Önnek: mérsékelt áron
profi szolgáltatást!
Tisztelt Látogató!
Legfontosabb célkitűzésünk, hogy reális áron a lehető legpontosabb értékbecslést készítsük el ügyfeleinknek:
- hogy a vevő ne fizessen túl sokat, az eladó ne hirdessen hiába
- megismerje a piac helyzetét és ennek megfelelően döntsön
- a cégek vagyonmérlege és eszközeinek értéke a valós értéket tükrözze
- hogy pályázati forrásokhoz jusson, illetve költséghatékony legyen.
Az évtizedes tapasztalat azt mutatja, hogy a körültekintően elkészített értékbecslés a magánszemélyeknek és a vállalkozásoknak is minden esetben előnyére válik, így az Ön gazdasági döntéseit is megkönnyítheti. Munkáimra minden tekintetben garanciát vállalok, melyre a Cpr-Vagyonértékelő Kft. felelősségbiztosítással is rendelkezik a Groupama Garancia Biztosító Zrt.-nél.
A szakmai normáknak megfelelően az értékbecslések az Európai Unió tagállamaiban működő hivatásos vagyonértékelők által alapított szervezet, a TEGOVA vagyonértékelési útmutatójának módszertani elveire (EVS 2003, 2009) legújabb EVS 2012, a RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), az IVSC (International Valuation Standards Committee) irányelveire épülve készülnek, továbbá figyelembe veszik az 25/1997. (VIII. 1.) FM rendeletben rögzített módszertani elveket is.
Referencia munkáim összességében ötezernél is több lakóingatlan, kereskedelmi és ipari ingatlan, termőföld, telek, erdő, gép és eszköz értékbecslésére terjedt ki. Friss munkáim itt megtekinthetőek!
További információkért, felmerülő kérdéseivel kapcsolatosan kérem, keressen bizalommal!
+36709416493, Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.
Miért jó?
Kellő információkat szerez a nehéz döntések előtt!
Cégeknek évről-évre pontos képet mutat az eszközeik értékéről, továbbá pályázatokhoz, hitelfelvétel, üzleti tervekhez elengedhetetlen portfoliójuk piaci értékének ismerete!
Miért hasznos?
Tapasztalatok szerint a megbízó haszna az ingatlanok esetében az értékbecslések díjának 100 -200 szorosa, vagy ennél is több lehet! Igen jól olvasta átlagban ennyi hasznot hoz az Ön számára egy független értékbecslés!
Hogyan lehetséges ez?
Nézzünk erre 2 rövid példát:
Az első esetben Megbízó cége informatikai berendezések összeszerelését végzi. A géppark folyamatos fejlesztéséhez különböző pályázatokon indulnak, melynek tartalmaznia kell a jelenlegi eszközállomány piaci értékét is. Mivel ezek már több, mint 10 éves beruházások a cég könyveiben mindegyik „0”-Ft értéken szerepel, így amortizációt sem számolnak el rájuk.
Konzultáció és értékbecslés után a jelenlegi géppark bekerül újra értéken a könyvelésbe, így évente kb. 2,0 MFt amortizációt tudnak elszámolni. A meglévő géppark jelenlegi értéke elegendő fedezetet nyújt egy pályázathoz, ahol 2 új gép beszerzésére 40% vissza nem térítendő támogatást is nyernek (nem beszélve a termelékenység jelentős mértékű emelkedésével).
A második esetben Megbízó vétel előtt kér egy értékbecslést a megvásárlandó ingatlanra, az eladóval már fel is vette a kapcsolatot, az ingatlant megnézte, az ár is jónak tűnik. Megbízó szívesen megadná a vételárat, de hogy biztos legyen a dolgában felkér egy független értékbecslőt (nem ingatlanközvetítőt), hogy állapítsa meg a reális piaci értéket.
2 nap múlva Megbízó látja, hogy az ingatlan piaci értéke bizony 3 MFt-al kevesebbet ér, mint amennyiért eladó hirdeti.
Szakértőnek feltűnt, hogy a térképmásolaton lévő felépítmény alak-, és formailag eltér a jelenlegi állapottól, ezért a hozzáépített szoba (melyhez nincs használatbavételi engedély) nem tekinthető jogszerűnek.
Kiderült továbbá, hogy a hirdetett 120 m2 helyett, a pontos mérések után csak 108 m2-es a lakóház és a hozzáépített szoba nélkül már csak 94 m2!
Megbízónak azonban továbbra is tetszik az ingatlan és vevővel az új tények ismeretében alkut kötnek egy 1,5 MFt-al alacsonyabb értéken.
A fenti két példa csak illusztráció arra, milyen sok esetben lehet szüksége értékbecslésre, és ebből hogyan profitálhat.
Ha Önnek is szüksége van egy független szakértői véleményre, forduljon hozzánk bizalommal!
Lakatos Ferenc
ingatlanvagyon-értékelő
PMIVÉK 3242/4.2006
Telefon:
+36709416493
E-mail:
